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Objektnummer: FIO-10917088090 | SIP-ID: 1/20/134-134/010332

Zweifamilienhaus auf kleinem Grundstück

Außenansicht - Einfamilienhaus in 92696 Flossenbürg mit 130m² kaufen
Treppenhaus - Einfamilienhaus in 92696 Flossenbürg mit 130m² kaufen
Küche mit Essbereich im 1. OG - Einfamilienhaus in 92696 Flossenbürg mit 130m² kaufen
Schlafzimmer im 1. OG - Einfamilienhaus in 92696 Flossenbürg mit 130m² kaufen
Badezimmer mit Dusche und Badewanne im 1. OG - Einfamilienhaus in 92696 Flossenbürg mit 130m² kaufen
Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

249 m²

Adresse

92696 Flossenbürg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Rebecca Eginger
Frau Rebecca Eginger
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Frau Rebecca Eginger
Frau Rebecca Eginger
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Flossenbürg liegt inmitten des Oberpfälzer Waldes. Die Gemeinde Flossenbürg mit ihren knapp 1500 Einwohnern ist ca. 18 Kilometer von Weiden entfernt. Direkt im Ort finden Sie neben einem Lebensmittelmarkt auch Bäckereien und Metzgereien für die Versorgung des täglichen Bedarfs. Weiterhin sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden. Für die Freizeitgestaltung lädt Sie die malerische Landschaft mit der Burgruine Flossenbürg zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Zahlreiche Vereine runden das vielfältige Freizeit- und Sportangebot ab.

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92696 Flossenbürg

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich auf einem 249 Quadratmeter großen Grundstück.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine vermietete ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoss stehen Ihnen auf knapp 83 m² weitere 5 Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Der Spitzboden und das unterkellerte Wohnhaus bieten reichlich Lagefläche.

Der Fuhrpark kann bequem in den zwei vorhandenen Garagen untergestellt werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Baujahr ca. 1925
- Aufstockung ca. 1969
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Nachtspeicheröfen im gesamten Wohnhaus
- Sanitär und Elektrik Stand 1969
- Kunststofffenster von 2002
- Mieteinnahme Erdgeschoss: 235 € zzgl. Nebenkosten pro Monat

Objektdaten

PLZ
92696
Ort
Flossenbürg
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
249 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
212,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
14.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß

Sparkassenplatz 1, 92660 Neustadt a.d.Waldnaab
Frau Rebecca Eginger
Frau Rebecca Eginger