Die Lage des Grundstücks überzeugt durch ihre idyllische und zugleich gut angebundene Umgebung im südlichen Münchner Stadtteil Solln. Solln zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Solln sowie die Nähe zur U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während mehrere Buslinien eine flexible Mobilität im Stadtteil gewährleisten. Autofahrer profitieren von der Nähe zum Mittleren Ring und zur Autobahn A95, die eine schnelle Anbindung an das Umland ermöglichen.

Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die bequem zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ergänzt durch diverse Einzelhandelsgeschäfte und ein größeres Einkaufszentrum in der Umgebung.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sichergestellt. Darüber hinaus befinden sich mehrere Kliniken und Krankenhäuser in erreichbarer Nähe.

Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen, die das Stadtviertel zu einem lebenswerten und attraktiven Wohnort machen.

Zum Verkauf steht ein ca. 909 m² großes Baugrundstück in begehrter Wohnlage in einem gewachsenem Wohngebiet. Das Grundstück, mit Altbestand, bietet eine attraktive Bebauungsmöglichkeit für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus nach Bebauungsplan.

Eckdaten:
• Bodenrichtwert: 2.500 €/m²
• GFZ: 0,4
• Bebaubare Fläche: max. ca. 170 m²
• Bebauung: Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
• Zulässig sind zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss + Dachgeschoss)
• Geschätzte Wohnfläche: ca. 290 m² (unverbindliche Schätzung)

Ein ideales Grundstück für anspruchsvolle Bauherren, die in guter Wohnlage ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

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