Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.
Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur großen Stadt im Landkreis Traunstein mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.

Wir freuen uns, Ihnen diese kleine 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre des Wohnhauses.

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1960 in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Traunreut erbaut.

Im Jahr 2024/2025 wurde die Wohnung aufwendig saniert (z.B. neues Bad, neue Elektrik, neue Fußbodenbeläge usw.).

Das Wohnzimmer ist derzeit mit einen französischen Süd-Ost-Balkon ausgestattet. Es besteht aber schon ein Beschluss der WEG, das hier Balkone angebaut werden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über neu installierte Infrarotheizplatten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt derzeit 198,00 €.

Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz im Freien enthalten.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist kurzfristig beziehbar.