Neuötting - eine idyllische Kleinstadt in Oberbayern mit einer hohen Lebensqualität für Familien

Die Stadt Neuötting mit ihren 9.062 Einwohnern (Stand Dez.2023) liegt im Landkreis Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern und ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie ist ein Reihenmittelhaus in der ruhigen Kleinstadt Neuötting, südwestlich vom Stadtzentrum gelegen und nur 400 m entfernt. Neuötting bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Zugstation (2,0 km), Bushaltestelle (500 m) und Autobahnauffahrt (1,8 km) in der Nähe. Die Stadt verfügt über drei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und drei Baumärkte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Schule, zwei Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Restaurants und Freizeitangeboten wie Fitnessstudios, ein Museum, ein Theater und zwei Parks sind ebenfalls in der Nähe. Perfekt für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.

Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig.
Das Reihenmittelhaus in Neuötting besticht durch seinen gelungenen Grundriss und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Der Eingangsbereich gliedert sich in zwei Bereiche. Sie betreten zunächst einen kleinen Vorraum, in dem sich zur linken Seite das Gäste-WC mit Tageslicht befindet. Daran anschließend befindet sich der Flur, aus dem Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen. Eine Treppe führt Sie in die Kellerräume sowie in das Obergeschoss.
Die Küche hat Dank ausreichender Größe auch Platz für eine Sitzgelegenheit.
Der helle Wohnbereich bildet den Wohnmittelpunkt. Dieser wird durch die angrenzende Terrasse wunderbar erweitert.
Schaffen Sie sich hier ein gemütlichen Rückzugsort, während Ihre Kinder im Garten nach Herzenslust spielen können.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem Ausgang zum Balkon. Platz für zwei Kinderzimmer wurde bei der Planung berücksichtigt. Ein Bad mit Tageslicht und Badewanne rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Potenzial steckt noch in dem bisher nicht ausgebauten Dachboden - es wäre beispielsweise möglich, hier ein Arbeitszimmer zu verwirklichen.
Genügend Stellfläche haben Sie im Keller. Neben dem Hauswirtschaftsraum bietet das Haus zudem einen Hobbyraum mit Ausgang in den Garten.

Eine Fertiggarage in unmittelbarer Nähe des Reihenmittelhauses rundet das Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause. Ich freue mich auf Ihr Kommen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Garage

- Baujahr 1973
- 1983 - Holz - und Außenverkleidung
- 1989 - Austausch Heizung
- 1992 - Austausch Garagentor
- 1996 - Badewanneneinsatz
- 2004 - Austausch Fenster - Kunststoff zweifach verglast
- 2005 - Austausch Haustüre