Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf einem großzügigen Grundstück in Gernlinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Gernlinden ist ein Ortsteil von Maisach.

Der Kindergarten, die Grundschule sind vor Ort und in Kürze erreichbar. Die Mittel- und Realschule ist in Maisach, das Gymnasium befindet sich in Olching.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Sparkasse usw. sind direkt in Gernlinden.

Direkt angrenzende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, der Badeweiher in Gernlinden, diverse Sportanlagen gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

Gernlinden liegt ca. 1,5 km von Maisach, ca. 5 km von Fürstenfeldbruck und ca. 2 km von Olching entfernt.

Der S-Bahnanschluss ist vor Ort und innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.

Durch den naheliegenden Anschluss an die Bundesstraße 471 ist die Zufahrt zur Autobahn München-Stuttgart (A 8) und somit München ebenfalls gut zu erreichen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und dem charmanten Balkon. Im Anwesen befinden sich nur 4 Wohneinheiten.

Das Wohngebäude, bzw. die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil des großzügigen, herrlichen Grundstücks. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² zuzüglich der Nutzfläche des großen Hobbyraums im Keller des Anwesens mit ca. 23 m².

Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Schnitt. Vom Flur aus erreichen Sie bequem das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Angrenzend befinden sich die Küche, sowie das Schlaf- und Kinder- bzw. Esszimmer. Die großzügige Diele und das Tageslichtbad vervollständigen das tolle Wohnraumangebot. Einzelne Zimmer verfügen bereits über einen hochwertigen Parkettboden. Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet und aus Kunststoff gefertigt.

Der großzügige Hobbyraum im Kellergeschoss ist beheizbar und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Fitnessraum, oder natürlich auch als Lagerfläche. Dank eines Fensters gelangt auch Tageslicht in den Raum, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zudem verfügt der Keller auch über eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine, ein Trockenraum und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Im Garagenhof ist bereits eine technische Vorbereitung für einen gemeinschaftlichen E-Anschlusses installiert worden.

Der Bezug ist sofort möglich, die Wohnung steht bereits leer. Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Jürgen Dammasch von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3-Zimmer-Wohnung zzgl. Hobbyraum im KG
- kleine Anlage
- Hobbyraum