Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Rande der Stadt Eggenfelden.
Der Bürgerwald ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Neben Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gaststätten und diversen Freizeitaktivitäten, bietet die Stadt auch einen wunderschönen Stadtplatz. Dieser ist sehr gut in wenigen Minuten zu erreichen.
Eggenfelden ist mit rund 13.800 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Rottal-Inn und dank der angrenzenden Bundesstraßen B 20, B 388 und B 588 optimal angebunden. Die Landeshauptstadt München ist somit in ca. eineinhalb Stunden zu erreichen.

Das kleine Wohnhaus wurde ca. Ende der 50er Jahre errichtet und ist stark sanierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschwanne, Waschbecken und einem WC. Das Bad verfügt außerdem über einen Boiler für Warmwasser.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, welcher auch einen Zutritt in den Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss sind noch drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einem Holzofen beheizt wird. Eines dieser übrigen Zimmer hat einen Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig und wird aktuell als Speicher genutzt. Dieser ist über eine Ausziehtreppe erreichbar.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.

Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff sowie aus Holz.

Beheizt wird das Haus mit mehreren Einzelöfen.
Das Warmwasser wird über den Elektroboiler erzeugt.

Eine Einzelgarage mit Lagerräumen sowie ein eingewachsener Garten runden dieses Immobilienangebot ab. Ein zugehöriges Gartenhaus mit kleinem Freisitz bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gartengeräte oder als gemütlicher Platz zum Grillen.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt gegen Gebot. Ein entsprechendes Angebotsformular erhalten Sie vom Anbieter.
Die Frist des Bieterverfahren läuft bis 01.04.2025 09:00 Uhr.

Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.

Lageplan und Luftbild: kein Maßstab – wurden bearbeitet!
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