Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtsanierungsgebiet von Ansbach.

Es handelt sich um einen dreigeschossigen giebelständigen Satteldachbau, mit Zwerchhaus und vorkragenden Obergeschossen aus dem 16./17. Jahrhundert. Die Grundstücksgröße beträgt 120 m².

Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 320 m². Hiervon entfällt ein Teil auf die Gewerberäume im Erdgeschoss und die dazugehörigen Räume im ersten Obergeschoss, in denen in der Vergangenheit ein Schuhgeschäft betrieben wurde. In den beiden darüberliegenden Geschossen (2. OG und 3. OG) befinden sich diverse Wohnräume, die bisher als eine Wohneinheit genutzt wurden. Grundsätzlich sind es jedoch zwei getrennte Wohneinheiten; eine Wohnung im zweiten Obergeschoss, eine Wohnung im dritten Obergeschoss.

Die beigefügten Innenaufnahmen sollen einen ersten Überblick über die Vielzahl der Räume und die Ausstattungsqualität vermitteln und bilden nicht alle Zimmer ab.

Beheizt wird das gesamte Anwesen mit Öl-Einzelöfen. In der Teilunterkellerung (ca.10%) befindet sich der dazugehörige Öltank. In einigen Zimmern stehen Nachtspeicheröfen.

Am gesamten Gebäude besteht umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Das historische Gebäude besticht durch die innenstadtnahe Lage und das große Platzangebot. Ein Haus mit Potenzial für Käufer mit eigenen Ideen.

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