Oberdachstetten liegt am nördlichen Rand des Landkreises Ansbach im Regierungsbezirk Mittelfranken inmitten des Naturparks Frankenhöhe am Oberlauf der fränkischen Rezat. Verkehrsgünstig unmittelbar an der Bundesstraße 13 (Würzburg-München) gelegen, sind von Oberdachstetten aus die nächst größeren Städte gut zu erreichen. Oberdachstettens Bahnhof liegt an der DB-Hauptstrecke Würzburg-München mit täglich jeweils etwa 20 Zügen von und nach Ansbach (12 Minuten) und Würzburg (50 Minuten). Vom Bahnhof aus fahren Buslinien nach Ansbach und Rothenburg ob der Tauber.

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise in zentraler Lage von Oberdachstetten errichtet. Das Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde es im Jahr 1966 aufgestockt. Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Vom Eingangsbereich kommen Sie in die helle und zeitlose Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie haben von hier aus direkten Zugang in ein Nebenzimmer, welches als Büro oder Esszimmer genutzt werden kann. Neben dem gemütlichen Wohnzimmer finden Sie noch ein Tageslichtbad mit Wanne vor. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch einen kleinen Abstellraum bzw. Speisekammer vervollständigt.

Über eine charaktervolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich im Moment ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Zimmer. Es besteht die Möglichkeit, die Räume im Obergeschoss einer anderen Nutzung zuzuführen. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiterer Raum.

Im Kellergeschoss ist die praktische Waschküche, die Heizung sowie ein Vorratsraum angesiedelt. Für Bastler ist eine Werkstatt ebenfalls vorhanden sowie Staufläche für Ihre Gartenmöbel oder für Ihre Fahrräder. Von hier haben Sie einen direkten Zugang nach draußen.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. In den Räumen sind pflegeleichte Böden wie z.B. Parkett oder Fliesen verlegt. Es ist ein eigener Hausbrunnen vorhanden, der zur Nutzung von Brauchwasser dient. Dies ermöglicht eine kostengünstige Wasserversorgung für ihre Toilettenspülung und für die Gartenbewässerung.

Das besondere Highlight für Bastler oder für Ihr Gewerbe ist die auf dem gegenüberliegenden Gartengrundstück liegende Scheune, die in einem guten Zustand ist. Eine überdachte Terrasse für Ihre Gartenparty oder einen Grillabend findet sich hier ebenfalls. Für Ihre Fahrzeuge befinden sich hier zwei Garagen. Die Grundstücksgröße des Hauses beläuft sich auf 159 m², während der Grund des Scheunengebäudes 330 m² beträgt.

Das Anwesen ist im Moment leerstehend und wartet nur darauf, von Ihnen wieder bewohnt zu werden. Verpassen Sie dem Haus Ihren eigenen Charakter und schon können Sie einziehen und sich wohlfühlen.

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