Das Objekt befindet sich am Fuße des Schloßbergs im Ortsteil Rosenberg in Sulzbach-Rosenberg.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreichen Schulen, Kindergärten und Ärzten, die Sie in wenigen Fahrminuten erreichen. Sulzbach-Rosenberg verfügt über eine direkte Bahnverbindung nach Nürnberg und Regensburg
Die Staatsstraßen B14 und B85 verlaufen durch die Stadt und garantieren eine gute Verkehrsanbindung.
Warme Sommertage können Sie im städtischen Waldbad oder in der historischen Innenstadt verbringen.

3 Etagen inklusive Mieter - Ihre ideale Kapitalanlage wartet auf Sie!
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einem ansprechenden Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und WC, einer praktischen Kochnische inklusive zusätzlicher Speisekammer und angrenzendem offenen Essbereich. Hier sorgt ein Schwedenofen für kuschelige Wärme an kalten Wintertagen. Das Wohnzimmer befindet sich gleich im Anschluss mit ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Couchlandschaft. Auch ein Kinderzimmer gibt es auf dieser Etage.
Vom Essplatz aus gelangen Sie auf die Terrasse, vom derzeitigen Mieter liebevoll als Blumenparadies gestaltet.
Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohneinheit mit Schlafzimmer und einem großen Wohnbereich. Die moderne Küche geht nahtlos in das Esszimmer über. Von hier aus betreten Sie Ihren Balkon zum Genießen schöner Sonnentage. Das Badezimmer mit WC vervollständigt den Grundriss der Wohnung.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit einem Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit WC. Die Küche schließt auch hier an den Essbereich an.
Ihnen steht der Sinn nach gemütlichen Zusammensein im Kreise Ihrer Nachbarn: dann genießen Sie den Gemeinschaftsgarten für gesellige Runden.
Ausreichend Stauraum für Ihre Mieter finden Sie im großen Keller.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet, Mietertrag derzeit p. a. € 15.360,00.
Für Ihr Auto steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Diese ist derzeit vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- 3 gut vermietete Wohneinheiten
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Obergeschoss-Wohnung mit Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- Kunststoff-Isofenster mit 2fach-Verglasung
- Voll unterkellert
- Kabel-TV
- Einzelgarage

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.