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Objektnummer: FIO-10917085950 | SIP-ID: 1/20/041-041/010568

Die Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Die Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger! - Dachgeschosswohnung in 89287 Bellenberg mit 70m² kaufen
Die Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger! - Dachgeschosswohnung in 89287 Bellenberg mit 70m² kaufen
Ansicht Süd-Ost - Dachgeschosswohnung in 89287 Bellenberg mit 70m² kaufen
Ansicht Nord-West - Dachgeschosswohnung in 89287 Bellenberg mit 70m² kaufen
Garage mit Abstellraum - Dachgeschosswohnung in 89287 Bellenberg mit 70m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

4

Herr Frank Grathwohl
Herr Frank Grathwohl
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Herr Frank Grathwohl
Herr Frank Grathwohl
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
216 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese schöne Eigentumswohnung liegt am nördlichen Ortsrand von Bellenberg in einer ruhigen und schönen Wohngegend. Genießen Sie künftig Ihre Freizeit in der schönen Natur direkt vor Ihrer Haustür.

In Bellenberg finden Sie viele Dinge des täglichen Lebensbedarfs vor. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die nahe gelegenen Städte Vöhringen und Illertissen, wo sich ebenfalls eine ausgesprochen gute Infrastruktur entwickelt hat. Weiterführende Schulen aber auch namhafte Arbeitgeber ergänzen die Grundlage für ein Wohnen und Leben auf einem sehr ansprechendem Niveau.

Den Anschluss zur BAB 7 erreichen Sie in nur ca. 5 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause.

Bellenberg hat zudem einen eigenen Anschluss an die Bahnstrecke Ulm - Kempten.

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89287 Bellenberg

Objektbeschreibung

Diese geräumige und gut geschnittene Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche liegt im zweiten Stock eines Dreifamilienhauses, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Durch die durchdachte Einteilung bietet Ihnen die Wohnung viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Die Details sehen Sie auf der beigefügten Grundrisszeichnung.
Weiteren Stauraum bietet Ihnen die Bühne sowie ein Kelleraum. Bereits im Kaufpreis ist eine Garage enthalten.

Die Wohnung ist zwischenzeitlich frei und kann sofort übernommen werden.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem interessanten Objekt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teil-/unterkellert

Objektdaten

PLZ
89287
Ort
Bellenberg
Etage
2
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
253,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
11.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 216,- €.

Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um drei Eigentümer, Eigentümerversammlungen wurden in Vergangenheit sporadisch abgehalten. Anstehende Modernisierungen werden innerhalb der Eigentümergemeinschaft besprochen.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Hauptstr. 36-38, 89257 Illertissen
Herr Frank Grathwohl
Herr Frank Grathwohl