Marktredwitz ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Nach Osten liegt in über 60 km Entfernung Karlovy Vary. Die Grenze zu Tschechien liegt etwa 15 Kilometer östlich von Marktredwitz. Zwischen 1990 und 2021 sank die Einwohnerzahl um 10,26 % von 18.956 auf 17.010. Die Kreisstadt mit historischem Stadtkern bietet abwechslungsreiche Freizeitangebote, herrliche Natur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Auenpark mit See und Aussichtsturm verspricht Ruhe und Erholung. Das Naturfreibad lockt mit Sandstrand, großen Liegewiesen, 10-Meter-Sprungturm und freiem Eintritt. Marktredwitz ist ein gewichtiger Verkehrsknotenpunkt Nordbayerns im Straßen- und im Bahnverkehr.

Wir bieten Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit mitten in der Fußgängerzone von Marktredwitz.
Die Gewerbeeinheit nutzt hierbei das Erdgeschoss im Haupthaus als Ladenfläche sowie das komplette Hinterhaus in Form von Behandlungsräumen.
Im Haupthaus befinden sich in den Obergeschossen drei vermietete Wohnungen.
Das Gebäude steht unter Ensembleschutz.
In den letzten Jahren wurden bereits div. Maßnahmen am Objekt umgesetzt.
Darunter u. a.:
- 2022 Erneuerung Kanalanschluss
- 2020 Neueindeckung Dach Hinterhaus
- 2016 Erneuerung der Heizung (Gas-Zentralheizung)
- 2014 Neueindeckung Dachseite zur Fußgängerzone Haupthaus
- 2014 Installation Nottreppe Hinterhaus
- 2006 Schieferverkleidung Hausseite Ost
- 2006 Austausch der Fenster zur Fußgängerzone Haupthaus

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 21.900 Euro.
Das Objekt ist verfügbar ab sofort.