Germering gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und ist mit über 42.500 Einwohnern die sechstgrößte Kommune Oberbayerns. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A99 und A96, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands ermöglicht. Die S-Bahn-Haltestelle "Germering - Unterpfaffenhofen" (S5 & S8) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie an den Flughafen München. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung, welche eine bequeme Verbindung innerhalb Germering bieten. Die umliegenden Grün- und Parkflächen sowie der Germeringer See bieten einen hohen Freizeitwert und laden zum Spazierengehen, Joggen und Schwimmen im Freien ein.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ca. 88,20 m² Wohnfläche erstrecken sich über insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und zwei Balkone. Der großzügige Eingangsbereich der Wohnung verfügt über einen platzsparenden Einbauschrank, der ideal als Garderobe oder Vorratsschrank genutzt werden kann. Über das sonnige, ca. 23,85 m² große Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung, auf dem sich die Abendsonne ideal genießen lässt. Über den Flur gelangt man in die restlichen Räume der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch ein großformatiges Fenster wirkt die gegenüberliegende Küche freundlich und einladend. Das angrenzende, ca. 17,37 m² große Elternschlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche sowie eine große Fensterfront in Südost-Ausrichtung. Das zweite Schlafzimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, verfügt darüber hinaus über einen Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung, ebenfalls in Südost-Ausrichtung. Das Angebot wird abgerundet durch ein separates Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz, der sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet.

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