Krummennaab liegt zwischen den Naturparks Oberpfälzer Wald und Steinwald. Mit seinen ca. 1500 Einwohnern liegt es nur ca. 5 Minuten von der Stadt Erbendorf entfernt.

Im staatlich anerkannten Erholungsort mit rund 5.000 Einwohnern am Fuße des Steinwaldes genießen Sie Wohn- und Lebensqualität. Neben größeren Einkaufsmärkten finden Sie in Erbendorf Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Banken, Friseursalons, Restaurants sowie einen Baumarkt. Auch verschiedene Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit bieten Ihnen das Freibad, Kegelbahnen, Tennisplätze, Langlaufloipen mit Flutlicht, ein Skilift und nicht zuletzt eine Bücherei sicherlich genügend Möglichkeiten zur Auswahl. Dank der Anbindung an die Bundesstraße B22 erreichen Sie Weiden nach rund 20 Kilometern, Bayreuth nach rund 40 Kilometern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A93 liegt ca. 11 Kilometer entfernt.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer. Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² verteilen sich mehrere Zimmer mit großzügigem Gestaltungsspielraum. Das ca. 667 m² große Grundstück umfasst zudem eine praktische Doppelgarage sowie einen Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist teilweise unterkellert und weist aufgrund seines Baujahres Bausubstanzen auf, die heute als schadstoffhaltig gelten können. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um das Gebäude auf einen modernen Standard zu bringen.

Ausstattung & Zustand

Renovierungsbedarf: umfassende Sanierung erforderlich

Doppelgarage: ideal für zwei Fahrzeuge oder als zusätzliche Lagerfläche

Holzschuppen: für Gartengeräte oder als kleine Werkstatt nutzbar

Keller: teilweise unterkellert


Dieses Haus bietet eine spannende Herausforderung für Sanierungswillige oder Investoren, die das volle Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchten. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause schaffen.

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Angenehme Grundstücksgröße von ca. 667 qm
Wohnfläche ca. 111 qm - grundsätzlich wäre 2 Wohnungen denkbar
Teilweise unterkellert
Einzelöfen (Holz, Kohle)
Sanierungstau
2 Garagen
1 Holzschuppen

Haftungsausschluss
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