Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Kolbermoor. Das Naherholungsgebiet Mangfall befindet sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Kolbermoor bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Auch Restaurants und Cafés befinden sich nur einen Spaziergang entfernt. Diese Lage bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und die Infrastruktur der Stadt.