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Objektnummer: FIO-10917084110 | SIP-ID: 1/20/096-096/010676

mit idyllischem Gemeinschaftsgarten!

Außenansicht - Etagenwohnung in 83059 Kolbermoor mit 95m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 83059 Kolbermoor mit 95m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Etagenwohnung in 83059 Kolbermoor mit 95m² kaufen
Specksteinofen - Etagenwohnung in 83059 Kolbermoor mit 95m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 83059 Kolbermoor mit 95m² kaufen
Kaufpreis

462.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3

Herr Martin Grübl
Herr Martin Grübl
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Martin Grübl
Herr Martin Grübl
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Preise und Kosten

Kaufpreis
462.000 €
Hausgeld
167 €
Kaufpreis pro m²
4.863,16 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Kolbermoor. Das Naherholungsgebiet Mangfall befindet sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Kolbermoor bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Auch Restaurants und Cafés befinden sich nur einen Spaziergang entfernt. Diese Lage bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und die Infrastruktur der Stadt.

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83059 Kolbermoor

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten.
Sie bietet eine großzügige Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit aus.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Südbalkon und einen großen Westbalkon. Vom Westbalkon kommen Sie über eine Wendeltreppe in den Gemeinschaftsgarten.
Im Wohnzimmer steht zusätzlich noch ein Specksteinofen, der in der kalten Jahreszeit zusätzlich für Wärme sorgt.

Eine Massiveinbauküche und eine großzügige Garage, in der nicht nur das Auto Platz findet, ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Objekt hat noch keine Hausverwaltung.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weniger als 4 Wohneinheiten

Objektdaten

PLZ
83059
Ort
Kolbermoor
Etage
1
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
123,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
18.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Kufsteiner Straße 1-5, 83022 Rosenheim
Herr Martin Grübl
Herr Martin Grübl