Das Grundstück befindet sich in ruhiger sonniger Hanglage am Ortsrand von Ihrlerstein. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung ins Zentrum von Ihrlerstein oder nach Kelheim. Sie haben alle Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur und wohnen doch absolut im Grünen. Die Höhenlage gewährt Ihnen eine unverbaubare Aussicht mit Weitblick, Sonne von morgens bis abends und das alles traumhafter Idylle.

Ein absolutes Traumgrundstück für Individualisten, die das Besondere suchen.
Es ist an Großzügigkeit, Weitblick, Nähe zur Natur und Ruhe kaum zu überbieten. Hier kann Ihnen niemand die Sicht verbauen oder Ihnen in den Garten schauen. Trotz Südhanglage besitzt das Grundstück einen Großteil ebene Fläche.
Die Bebauung ist durch einen Antrag auf Vorbescheid für ein Einfamilienhaus genehmigt.
Derzeit befindet sich noch ein seit Jahren unbewohntes und nicht mehr beheiztes Haus auf dem Grundstück, dass natürlich für eine Neubebauung weichen müsste. Erschließungskosten sind für die vorhandene Bebauung abgerechnet und bezahlt.
Das besondere Highlight ist natürlich die idyllische Ortsrandlage, die absolute Ruhe und der Weitblick bis zur Befreiungshalle in Kelheim. Hier bekommen Sie im wahrsten Sinne des Wortes einen „Logenplatz“.
Machen Sie Ihre Träume wahr!

Grundstücksdetails:
- ca. 2.650 m² Grundstücksfläche
- für Einfamilienhausbebauung
- genehmigt durch Vorbescheid
- Kanal, Wasser und Strom ist von der vorhandenen Bebauung vorhanden
- bestehendes Haus ist seit Jahren unbewohnt und unbeheizt (wird als Abrissobjekt gesehen)
- ruhige, sonnige Südhanglage mit viel ebener Fläche
- mit Weitblick
- am Ortsrand in idyllischer Lage