Die Stadt Bad Staffelstein liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und ist weit über den Grenzen wegen der Obermain-Therme, Bayern wärmste und stärkste Thermalsole bekannt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten im „Gottesgarten am Obermain“ zählen die Basilika Vierzehnheiligen sowie der Bildungsstätte Kloster Banz der Hans-Seidel-Stiftung. Der Staffelberg, der Veitsberg sowie die umliegenden Dörfer und Seen sind als Wanderziele bei den Touristen sehr beliebt. Nicht umsonst wurde Bad Staffelstein vom internationalen Reiseportal „Airbnb“ im Januar 2025 zu einem der Top-Reiseziele weltweit gekürt.

Neben der fränkischen Gemütlichkeit in der Region können Sie aber auch zahlreiche kulturelle Highlights in und um Bad Staffelstein bzw. im nahegelegenen Bamberg oder in Coburg erleben.

Die Stadtvilla befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Bad Staffelstein. Zur Innenstadt mit der Gastronomie, Arztpraxen sowie den Einkaufsmöglichkeiten sind es dennoch nur wenige Gehminuten.

Das weitläufige Gartengrundstück mit seiner sonnigen Südausrichtung hat einen schönen alten Baumbestand, der im Sommer entsprechend Schatten bietet. Über den eigenen Brunnen kann der Garten mit Wasser versorgt werden.
Das 1.524 m² große Grundstück garantiert einen unverbaubaren Blick auf den Staffelberg und den Veitsberg. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und sichert dadurch entsprechende Privatsphäre.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer (ca. 50 m²) mit einem Kachelofen und zusätzlich einem offenen Kamin. Die Fußbodenheizung in diesem Bereich sorgt für ein behagliches Raumklima. Der separate Schlafbereich mit 2 Zimmern und dem Bad sowie der Wohnküche, der geräumigen Diele mit dem Gäste-WC runden die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 137 m² Wohnfläche ab.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Südterrasse und zum Gartengrundstück mit dem Pool. Der gemauerte Außengrill auf der Terrasse lädt zum gemütlichen Feiern mit Freunden ein.

Die Wohnung im Obergeschoss mit den gemütlichen Dachschrägen und ca. 76 m² Wohnfläche besteht aus einem Wohnstudio mit großem Balkon, sowie 3 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und könnte auch separat bewohnt oder vermietet werden.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert, in dem sich der Heizungsraum mit der Öl-ZH aus dem Jahr 2000 sowie der Waschraum und mehrere Lagerkeller befinden. Über den separaten Kellerausgang gelangt man in den Garten bzw. zur Garage.

Die Doppelgarage ist vom Wohnhaus aus, über eine Schleuse zugänglich und bietet somit entsprechenden Komfort. Zusätzlich befinden sich vor der Garage sowie im Hofraum weitere PKW-Stellplätze.