Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit netten Nachbarn in der Lindenstraße in Neuburg-Bittenbrunn. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung des Hauses und verbindet Bittenbrunn bequem mit der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenso schnell erreichbar wie Kindertagesstätte, Kindergarten, Supermärkte und das Neuburger Stadtzentrum mit Ärzten und Schulen.

Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70 km), Augsburg (50 km) und Ingolstadt (20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze.
Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit wenn Sie z. B. an der Donau schlendern oder einen Abstecher in die "Barocke Altstadt" machen. Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen...

Lage, Lage, Lage... selten war für eine Immobilie diese Tatsache treffender. Denn diese Einfamilienhaus mit jeder Menge Potenzial liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in ruhiger Ortslage im Stadtteil Bittenbrunn vor den Toren Neuburgs.

Das Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ziegeln erbaut, befand sich immer im Familienbesitz und wurde dementsprechend gepflegt. Bis auf den ausgebauten Raum im Dachgeschoss befindet sich die komplette Wohnfläche im Erdgeschoss und ist somit prädestiniert für Bewohner jeglichen Alters. Die voll unterkellerte Immobilie zeichnet sich durch einen lichtdurchfluteten Grundriss aus. Genießen Sie die Sonnenstrahlen, die den nach Süden ausgerichteten Wohn-und Essbereich und die Terrasse fluten. Ideal ausgerichtet ist auch der große Garten mit perfekter Süd/West-Ausrichtung. Im Preis enthalten ist die Einbauküche, die Garage und der Geräteschuppen. Handlungsbedarf besteht aktuell bei der Ölheizung von 1991.

Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Gerne erhalten Sie auf Wunsch auch Vorab die Möglichkeit das Haus in einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Altbayern - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!

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