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Objektnummer: FIO-10917082010 | SIP-ID: 1/20/035-035/010379

Knusperhäuschen für Genießer

Außenansicht - Einfamilienhaus in 87480 Weitnau mit 75m² kaufen
Unsere Leistungen für Sie - Einfamilienhaus in 87480 Weitnau mit 75m² kaufen
Ein "sehr gut" für uns - Einfamilienhaus in 87480 Weitnau mit 75m² kaufen
Blick zum Haus - Einfamilienhaus in 87480 Weitnau mit 75m² kaufen
Vorgarten - Einfamilienhaus in 87480 Weitnau mit 75m² kaufen
Kaufpreis

190.000 €

Wohnfläche

75 m²

Grundstücksfläche

459 m²

Herr Peter Guggenmos
Herr Peter Guggenmos
Sparkasse Allgäu
Herr Peter Guggenmos
Herr Peter Guggenmos
Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Luftkurort Weitnau liegt in der Oberallgäuer Voralpenregion. Die ländlich strukturierte Gemeinde mit den Ortsteilen, Sibratshofen, Seltmanns, Wengen und Kleinweiler gehört noch zu Bayern, wobei die baden württembergischen Städte Isny und Leutkirch nur 12 – 15 km entfernt sind. In Weitnau sind Kindergarten und Volksschule fester Bestandteil des täglichen Lebens. Auch in Sachen Infrastruktur kann sich die Gemeinde nach wie vor als Vollversorger rühmen (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Weitnau ist Sommer wie Winter ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Ausgedehnte Spazier- und Wanderwege sowie Radwege erfreuen sich großer Beliebtheit. Selbstverständlich wird das Vereinsleben im Ort traditionell hoch gehalten. Die Verkehrsanbindung zur 22 km entfernten Allgäu Metropole Kempten ist durch eine Autobahn top. Sowohl nach Kempten, als auch in die baden württembergischen Städte Isny oder Leutkirch ist die Verkehrsanbindung per Bus gewährleistet.

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87480 Weitnau

Objektbeschreibung

Dieses kleine Wohnhaus, Ferienhaus oder Wochenendhaus wurde 2015 um ein Geschoss erweitert und dabei auch von Kopf bis Fuss erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum ca. 26 m² grossen Wohnbereich.
Das im Stile einer Maisonette-Wohnung geplante Haus bietet im Dachgeschoss nicht nur viel Platz als Schlafraum, sondern auch ein sehr grosszügiges Bad mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Eckbadewanne.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Geräteschuppen, der als Vorratsraum für Brennholz und auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Kachelofen/-anschluss

- Kunststoff Isolierglasfenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Eckbadewann, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Schwedenofen
- separater Holzstadel

Objektdaten

PLZ
87480
Ort
Weitnau
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
459 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Ausstellungsdatum
24.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Residenzplatz 23, 87435 Kempten (Allgäu)
Herr Peter Guggenmos
Herr Peter Guggenmos