Die Wohnung liegt in einer guten und zentralen Wohnlage westlich von Fürstenfeldbruck-Buchenau. Der S-Bahnbahnhof S4 liegt in unmittelbarer Nähe. Von dort haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der „Buchenau“ Hier einige Beispiele: Sport Bittl, Technomarkt, AEZ Einkaufszentrum, Deichmann, C & A, Spielwaren Reindl, zahlreiche Restaurants, Kino, Fitnesscenter, Ärzte etc.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil FFB-Buchenau. Sie verfügt über 3 Zimmer auf ca. 77,4m² Wohnfläche und ist optimal geschnitten. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit Lift. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsmaßnahmen an der Anlage vorgenommen. Unter anderem wurde Sie optisch aufgewertet.

Das helle Wohnzimmer und der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Im Wohnbereich lassen sich Ess- und Wohnbereich kombinieren. Die getrennte Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist ebenfalls hell gefliest. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellbereich.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das 3. Zimmer lässt sich wunderbar als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Das Angebot runden ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€) ab. Der Kaufpreis inkl. Stellplatz beträgt 340.000€.
Die Wohnung ist bereits frei und eignet sich daher bestens sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 112kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse bei D. Der Energieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1974 und der Heizung 1997.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

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