Wasserburg am Inn, Reitmehring.

Das Grundstück befindet sich im östlichen Bereich von Reitmehring. Der Bahnhof ist nur ca. 600 m entfernt. Die B15 und die B304 sind sehr gut erreichbar.

Mit der Bahn erreichen Sie München (Ostbahnhof) in weniger als einer Stunde und Rosenheim und Mühldorf in knapp 30 Minuten. Reitmehring liegt im Tarifbereich des MVV.

In die Wasserburger Altstadt, zum nahen Klinikum (Inn-Salzach-Klinikum Gabersee) pendeln in kurzen Abständen Busse.

Vor Ort gibt es am Bahnhof eine Bäckereifiliale. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten finden Sie in einem Radius von weniger als 1,5 km.

Auf dem 1.626 m² großen Grundstück befindet sich aktuell eine Bäckerei mit Cafè und Wohnungen. Eine Sanierung des Bestandes ist höchstwahrscheinlich nicht wirtschaftlich.

Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Entsprechend findet hier §34 BauGB (Umgebungsbebauung) Anwendung.

Der Bestand verfügt bereits über eine Grundfläche von ca. 450 m² (E+I+D). Eine deutlich intensivere Bebauung ist denkbar.

Da das Grundstück von zwei öffentlichen Straßen (im Norden Höckmairstraße, im Süden Bahnhofstraße) erschlossen ist sind vielfältige Nutzungen möglich.

Nach Abbruch des Bestands sollte eine deutlich größeres Gebäude Platz finden.

- 1.626 m² Grundstück
- von Norden und Süden erschlossen
- homogener, nahezu rechteckiger Zuschnitt (ca. 34 m x 45 m)
- das Bestandsgebäude wird nach ca. 1 Jahr nach Beurkundung des Kaufvertrags geräumt und frei von Mietverhältnissen übergeben.