Tiefenbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und hat 6.749 Einwohner. Tiefenbach liegt in der Region Donau-Wald, in einem der südlichsten Ausläufer des Bayerischen Waldes nordwestlich der Ilz und nördlich der Donau an der B 85. Tiefenbach befindet sich nur 9 km nördlich der Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau. Nach Tittling sind es 15 km, bis Grafenau 32 km und zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord) 7 km.
Tiefenbach ist eingebettet zwischen den drei Flüssen Donau, Ilz und Gaißa.

Moderne Doppelhaushälfte in Tiefenbach/ Kirchberg vorm Wald – stilvolles Wohnen auf 161 m² mit durchdachtem Raumkonzept

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Tiefenbach präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² auf einem 442 m² großen Grundstück. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit effizienter Energienutzung und einem durchdachten Grundriss vereint.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die gepflegten Außenanlagen und der schön gestaltete Garten bieten zusätzlich Raum zur Erholung.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der separate Erwachsenenbereich, der mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem eigenen Bad mit moderner Ausstattung ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort schafft.

Die hochwertige Innenausstattung wird durch geschmackvolle Fliesen sowie edle Echtholzböden abgerundet, die dem Haus eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Beheizt wird das Objekt mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe – in Kombination mit dem KfW-55-Standard profitieren Sie hier nicht nur von einem nachhaltigen Energiekonzept, sondern auch von dauerhaft niedrigen Betriebskosten.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss und lädt zu entspannten Momenten mit Ausblick ein.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und einen nachhaltigen Energiestandard in einer attraktiven Lage – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität, Platz und ein stilvolles Umfeld legen.

Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Tiefenbach/ Kirchberg vorm Wald erwartet Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KFW 55

- Baujahr 2020
- ca. 161 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: 442 m²
- 5 Zimmer
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrassenzugang
- Terrasse und Balkon vorhanden
- separater Erwachsenenbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad
- hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Echtholz
- Luftwärmepumpe (energieeffizient, KfW-55-Standard)
- Doppelgarage + zusätzlicher Stellplatz
- gepflegte Außenanlagen
- modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung