Die Stadt Kolbermoor, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim gelegen, bietet eine ideale Lage für Ihr neues Zuhause. Mit ca. 19.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine angenehme Größe und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistungen. Das Grundstück befindet sich im südlichen Teil und bietet eine ruhige Lage.

Die Infrastruktur in Kolbermoor ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur 2,8 Kilometer entfernt, die Bushaltestelle Tegernseestraße liegt nur 160 Meter vom Grundstück entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Westtangente mit Anbindung an die A8 Salzburg - München ist ebenfalls nur 2,8 Kilometer entfernt.

Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Im ca. 2,4 Kilometer entfernten Gewerbegebiert befinden sich verschiedene Supermärkte wie Edeka, Aldi, Netto und ein Drogeriemarkt DM.

Die nächste Grundschule ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Für die jüngsten Einwohner gibt es einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Augenheilkunde sichergestellt. Zudem gibt es drei Apotheken in der Nähe.

Seltene Gelegenheit, Grundstück mit Altbestand in Top-Lage.

Das Grundstück liegt am südlichen Stadtrand von Kolbermoor und verfügt über eine idyllische Lage, sowie einen unverbauten Bergblick. Es liegt eine Baugenehmigung für die Neuerrichtung eines Doppelhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten vor.

Im Norden des Grundstücks ist ein Garagengebäude mit drei Stellplätzen, sowie insgesamt fünf Außenstellplätze vorgesehen. Das derzeitige Bestandsgebäude muss noch abgerissen werden. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 4.750 m², verkauft wird eine Teilfläche von ca. 2.000 m², siehe Bild 6. Falls Interesse an dem gesamten Grundstück besteht, kann dies individuell verhandelt werden.

Abweichungen von der genehmigten Planung sind mit dem Bauamt in Rosenheim abzuklären.

Angaben Energieausweis Bestandsgebäude:
Endenergieverbrauch 409,00 kWh/(m²a), Heizöl, EEK H, Baujahr 1953

- Grundstück mit ca. 2.000 m²
- Bestandsgebäude muss noch abgerissen werden
- Baurecht für ein Doppelhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten
- Süd-Ausrichtung
- Bergblick
- Stadtrand