Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – als auch das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

Entdecken Sie dieses kleine, aber feine Einfamilienhaus, das darauf wartet, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden!
Auf einem voll erschlossenen, 570 m² großen Grundstück, liegt dieses renovierungsbedürftige Haus mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 100 m². Es ist teilweise unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss, was Ihnen viel Platz bietet.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der sonnige Garten, der perfekt ist, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Er bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen, sei es ein Gemüsegarten, eine Terrasse oder eine Spielwiese für Kinder.

Das Haus benötigt zwar Renovierungsarbeiten, bietet jedoch enormes Potenzial zur persönlichen Gestaltung und Modernisierung. Es ist ideal für Handwerker oder Familien, die auf der Suche nach ihrem ersten Eigenheim sind und bereit sind, eigene Ideen einzubringen.

Da keine Grundrisse des Hauses vorliegen, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um den 360-Grad-Rundgang anzufordern damit Sie einen Einblick in das Haus gewinnen können.

Mögliche/notwendige Arbeiten am Haus:
- Fertigstellung des Badezimmers
- Austausch 3 alte Holzfenster
- Dachdämmung
- Fassadendämmung
- Austausch Heizungsanlage
- Anbringung einer Solar- oder PV-Anlage
- sonstige Renovierungen wie Malerarbeiten, Verputz Arbeiten und Elektrik