Mittendrin und idyllisch liegt die Stadt Neusäß. Die Stadt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Die Schmutter fließt relativ naturbelassen durch das Schmuttertal. Mit dieser idyllischen Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Zusammengebracht haben die ursprünglich acht eigenständigen Gemeinden zwei Gebietsreformen in den 70er Jahren. Zur Stadt erhoben wurde Neusäß im Juni 1988. Heute bildet die Kommune mit ihren über 21.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg. Bekannt ist Neusäß durch die Uni-Klinik und auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

Die vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 mit 26 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit ca. 61 m² sehr großzügig. Von der zentralen Diele aus gelangt man bequem in alle Räume, welche im Uhrzeigersinn wie folgt angeordnet sind: Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenplatz, Küche mit eingebauter Küchenzeile sowie das Schlafzimmer mit Fenster in den ruhigen Innenhof. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia mit kleinem Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 232.000,-- Euro Wohnung + 18.000,-- Tiefgaragenstellplatz = Gesamtkaufpreis 250.000,-- Euro.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum

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