Karlsfeld ist eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im oberbayerischen Landkreis Dachau. Im Sommer locken der nahe gelegene Karlsfelder See und der Waldschwaigsee zum Baden ein. Die Highlights sind auch die schönen Radwege an der Würm, welche bis nach Dachau oder Unterschleißheim führen. In nur wenigen Minuten Fußweg erreicht man die Bushaltestellen Karlsfeld, Sportpark und Rathausstraße. Mit der Linien 701 und 712 gelangt man bequem und schnell zum Bahnhof Karlsfeld. Mit der S-Bahnlinie S2 (Abfahrtzeiten im ca. zehn Minuten-Takt) ist man in ca. 18 Minuten am Münchner Hauptbahnhof.

Durch die gute Anbindung an die Münchner Straße ist man mit dem Auto auch schnell in Dachau oder in den Münchner Stadteilen Allach, Untermenzing oder Moosach, wo viele weitere attraktive Arbeitgeber ansässig sind. Die A99 ist in ca. zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Den Flughafen München erreicht man in ca. 25 Minuten. Karlsfeld bietet neben den Kindergärten, Krippen und dem Hort, zwei Grundschulen, eine Fachoberschule und in Zukunft auch ein Gymnasium. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein zentrales Ärztehaus direkt in Karlsfeld sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses 1.345 m² große Grundstück in attraktiver Wohnlage bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Derzeit befindet sich darauf ein 2-Familienwohnhaus, das nach Vereinbarung kurzfristig freigezogen und abgebrochen werden kann. Die künftige Bebauung orientiert sich am bestehenden Bebauungsplan sowie an der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Eine erste, unverbindliche Abstimmung mit der Baubehörde deutet darauf hin, dass ein zusammenhängender Baukörper mit drei Wohnebenen (EG, OG, ausgebautes DG) realisierbar wäre. Aktuell läuft eine Bauvoranfrage für eine kleine Wohnanlage mit bis zu 10 Wohneinheiten (kleinteiliges Wohnen) mit ca. 580 m² Gesamtwohnfläche, deren Ergebnis noch aussteht.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.