Haunstetten war bis zu seiner Eingliederung 1972 eine eigenständige Stadt und zählt heute zu einem der beliebtesten Stadtteile Augsburgs. Nur ca. 7 km südlich vom Stadtzentrum entfernt gelegen ist Haunstetten über die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit diversen Buslinien und Straßenbahnanschluss, die nahe gelegene B17 oder die Haunstetter Straße hervorragend eingebunden um eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie in die nähere und weitere Umgebung zu gewährleisten.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Seniorenwohnzentren, Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Einzelhandelsbetrieben aber auch Discoutnermärkte, Möbel- und Autohäuser finden Sie vor Ort.
Das Freizeitangebot ist vielfältig: Es reicht vom Siebentischwald für Rad-und Wandertouren über das Naturfreibad oder Hallenbad und die Eislaufhalle bis hin zu Aktivitäten in mehreren Sportvereinen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!

Herzlich willkommen zu unserer exklusiven Dachgeschosswohnung! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer Massivbau-Anlage aus dem Jahr circa 1973 und ist frei verfügbar. Der Stadtteil Haunstetten in Augsburg bietet eine ideale Wohnlage mit einer guten Infrastruktur.

Die Wohnfläche von insgesamt 160 m² verteilt sich auf 3,5 lichtdurchflutete Zimmer die Ihnen ausreichend Platz bieten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung belegt die gesamte oberste Etage so dass Sie völlig für sich sind.
Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Hinzu kommen 2 Terrassen sowie ein kleiner Balkon um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen.

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine geräumige und moderne Wohnung in einer gefragten Lage suchen. Die Räumlichkeiten bieten viel Raum für Individualität und Kreativität. Die Küche ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Angrenzend daran finden Sie einen Hauswirtschaftsraum um alle notwendigen Utensilien und Geräte zu verstauen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates WC.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer geplant und auch bislang selbst bewohnt. Nun stehen sicherlich Veränderungen in Ausstattung und evtl. Aufteilung an - aber Sie finden hier die Möglichkeit sich Ihre Träume zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen über diese einzigartige Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen und Ihnen zu zeigen, wie viel Potenzial in dieser Immobilie steckt.

BJ 1973
ca. 160 m² Wohnfläche inkl. Terrassenflächen
3,5 Zimmer
gesamte Etage
3. Obergeschoss (kein Lift)
2 Garagen
Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten EUR 670,00

Bitte beachten Sie:
Die Heizung wurde auf Gas umgestellt und erst kürzlich erneuert. Der Energieausweis bezieht sich noch auf die vorangegangene ÖL-Heizung.

BJ 1973, 3. Stock (kein Lift), ca. 160 m² Wfl., 2 Garagen, renovierungsbedürftig, frei