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Objektnummer: FIO-10917074180 | SIP-ID: 1/20/079-079/100898

Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage !

100898-neu1 - Einfamilienhaus in 95100 Selb mit 250m² kaufen
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P1060781 - Einfamilienhaus in 95100 Selb mit 250m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

1881 m²

Herr Christian Voith
Herr Christian Voith
Sparkasse Hochfranken
Herr Christian Voith
Herr Christian Voith
Sparkasse Hochfranken

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Selb ist weltbekannt für Porzellan - Marken wie Hutschenreuther und Rosenthal haben die Stadt bekannt gemacht. Natürlich hat Selb neben dem Porzellan aber noch Vieles mehr zu bieten. So liegt die Stadt eingebettet in die wunderbare landschaftliche Umgebung des Fichtelgebirges und besonders Naturfreunde finden Entspannung bei einem Spaziergang auf den zahlreichen Wald- und Wanderwegen. Tiefgrüne Fichtenwälder und romantische Bachläufe im Tal der Eger und im Wellertal, heimatverbundenes Brauchtum und den Klang des Porzellanglockenspiels am Rathaus - Selb verbindet all das. Zwischen 1988 und 2019 sank die Einwohnerzahl von 19.275 auf 14.981 um 4.294 Einwohner. Selb liegt zwar an der Autobahn, aber schnelle Bus- und Zugverbindungen nach Marktredwitz, Nürnberg oder München gibt es nicht. Das soll anders werden ( ab 1.Mai.2023 ). In nur 28 Minuten und das 26 mal am Tag werden Schnellbusse die beiden großen Städte im Landkreis verbinden.

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95100 Selb

Objektbeschreibung

großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoß
schöne Randlage in Plößberg-Dorf
EG: großes Wohn-/Eßzimmer, Küche, Gäste-WC, Doppelgarage, Abstellraum, Waschküche, Heizraum
OG: 5 Zimmer, Bad, großer Balkon
DG: 3-Zimmer Einliegerwohnung (ca. 90 m² Wohnfläche)
kleiner Gewölbekeller
schön angelegtes Gartengrundstück mit Pool und großer Terrasse
massives Nebengebäude mit Satteldach

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Swimmingpool
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
95100
Ort
Selb
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1881 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
18.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Maximilianstraße 25, 95632 Wunsiedel
Herr Christian Voith
Herr Christian Voith