Diese Wohlfühl-Etagenwohnung befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage, nur wenige Schritte von drei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und zwei Baumärkten entfernt.

In der Nähe gibt es verschiedene Schulen, zwei Kindergärten, sowie Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken.

Genießen Sie die lokale Gastronomie mit Café, Biergarten, Schnellrestaurant, oder Bar - alles fußläufig erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten wie ein Museum, zwei Fitnessstudios und ein Wasserpark (Turncable) sind ebenfalls ganz in Ihrer Nähe.

Entspannen Sie im nahegelegenen Stadtpark, oder nutzen Sie die Autobahnauffahrt Jettingen/Burgau in circa 15 km Entfernung für Ausflüge und/oder Arbeitsweg.

circa 82 m² Wohlfühlfläche über 2 Etagen mit Relaxgarantie
3,5 Zimmer mit offener Einteilung und XL-Dachstudioausbau
inklusive Einzelgarage, Stellplatz, Einbauküche und Gäste-WC

Ruhig gelegenes und sehr gepflegtes 4-Parteienhaus aus dem Jahre 2000 mit Wohlfühlgarantie.

Der zentrale, überdachte Eingangsbereich der Wohnanlage bietet Schutz vor Wind und Wetter.

Vom gepflegten Treppenhaus betreten Sie nach ein paar Stufen Ihre neue Studiowohnung und werden vom offenen Garderobenbereich empfangen.

Rechter Hand befindet sich das zeitgemäße Badezimmer, das ausreichend Platz für Dusche, Wanne, Becken, Waschmaschine/Trockner und WC bietet.

Direkt neben Ihrem Badezimmer befindet sich der nach Südwesten ausgerichtete Schlafbereich.

Ein Highlight Ihres neuen Reiches stellt sicherlich der XL-Dachstudioausbau mit separatem WC, und Direktzugang zum Treppenhaus dar. Gemütlich und kompakt bleiben hier keinerlei Wohnwünsche offen.

Die offene Küchenzeile hat idealen Zugang zum nach oben offenen, und gemütlichen Essbereich, und zur nach Südwesten ausgerichteten, geschützten Balkon-Loggia.

Ihre eigene Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz, ein optionaler Waschraum im UG, und ein abgeschlossener XL-Kellerraum komplettieren diese nachhaltige Investition.

Ausstattungsdetails:

#gepflegtes Haus mit nur 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage
#Baujahr 2000 in solider Ziegelmassivbauweise
#circa 82 qm Wohnfläche über 2 Etagen
#moderne, offene Wohn- Ess- und Küchengestaltung
#optional Waschraum im UG vorhanden
#inklusive gepflegte Einbauküche
#Badezimmer mit Dusche, Wanne, Becken + Waschmaschinenanschluss
#weiße doppelt verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
#Öl-Zentralheizung vom Baujahr
#inklusive Einzelgarage + Stellplatz
#seperater Zugang zum Dachstudio vom Treppenhaus möglich
#abgeschlossener Kellerraum vorhanden
#Hausgeld monatlich € 250,00
#Rücklagen vorhanden

***Um sich einen ersten Eindruck von dieser "Zentral-Immobilie" zu verschaffen, erhalten Sie auf Anfrage vorab gerne ein aktuelles Innen-Video***

Entdecken Sie bei nachhaltigem Interesse diese Immobilie gerne auch vor Ort aus Ihrer ganz eigenen Sicht - Wir laden Sie herzlich dazu ein!

Ich freue mich jederzeit auf Ihren Anruf (Tel.: 08331/609-52384).

Immobilienkauf- und Verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

Anfallende Kosten:

Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.