Das Grundstück liegt im Stadtteil Affecking im südlichen Bereich auf einer Anhöhe in einer ruhigen Wohnsiedlung mit viel Sonne und reizvoller Natur in der Nähe. Als Kreisstadt verfügt Kelheim über eine gute Infrastruktur und alle Ziele des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Darüber hinaus ist Kelheim als Fremdenverkehrsort bekannt und wegen seiner Denkmäler und seiner traumhaften Landschaft an Altmühl und Donau sehr beliebt.

Bei dem Baugrundstück handelt es sich um eine neu erschlossene Baulücke in einem Wohngebiet mit großzügiger, offener Bebauung. Die Größe von 899 m² ermöglicht eine schöne individuelle Bebauung und Gestaltung. Die entsprechenden Vorgaben sind in einem Bebauungsplan geregelt. Das Grundstück ist fast eben, sehr ruhig und sonnig und hat einen rechteckigen Zuschnitt.

Objektdetails:
- perfekte Größe mit 899 m²
- Vorgaben des Bebauungsplans:
- WA (Wohngebiet allgemein)
- 2 Vollgeschosse
- Satteldach 32 -38° Dachneigung
- Doppelhausbebauung mit max. 1 Wohneinheit je DHH
- GRZ: max. 0,4 / GFZ: max. 0,8
- wird derzeit erschlossen
- alle Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten
- sofort bebaubar
- kein Bauzwang