Das City-Haus befindet sich in der Kleinstadt Krumbach (Schwaben), konkret im Stadtteil Hürben, mit einer Einwohnerzahl von circa 14.000.

Die Immobilie liegt im nordöstlichen Teil der Stadt, und nur circa 300 Metern Entfernung vom Stadtzentrum und dem belebten Marktplatz.

In der Nähe gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, zwei Baumärkte, eine Hochschule, eine Schule, eine Grundschule, zwei Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, ein Kino, ein Museum und zwei Parks, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die nächste Zugstation ist nur 800 Meter, die Bushaltestelle 500 Meter und die nächste Autobahnauffahrt Illertissen liegt 18 Kilometer entfernt.

City-Haus mitten in der Innenstadt auf ca. 465 m² Grund
60er Jahre Haus - in den 70ern saniert mit klassischer Einteilung
circa 130 m² Wohnfläche inkl. Einzelgarage und Sonnen-Freisitz

Sie erwerben hier ein zentral gelegenes City-Domizil in gepflegtem Gesamtzustand, mit Gestaltungsoptionen innen wie außen, in sehr angenehmem Wohnumfeld nahe der Stadtmitte.

Objektdaten im Überblick:

#60er Jahre Massivbauweise
#saniert in den 70er Jahren
#Grundstücksgröße 465 m² mitten in der Stadt
#gewachsene Gartenoase wartet auf Ihren grünen Daumen
#Wohnfläche ca. 130 m² über 2 Etagen
#Öl-Zentralheizung von 2015
#Fassade erneuert
#Objekt ist unterkellert
#gemütlicher Sonnen-Freisitz
#doppelt verglaste Holz-Isolierglasfenster von 1979
#inklusive Einbauküche
#freitragende Steintreppe ins OG
#Holzdecken im OG
#Badezimmer aus den 70ern im gepflegten Zustand
#PV-Anlage (3 kW) zur Einspeisung - circa € 350,00/jährlich
#große Garage mit Stauraum
#zusätzlicher KFZ-Außenstellplatz
#Gartenhütte, Unterstellplatz und Teichanlage vorhanden
#Wasserbrunnen im Garten
#das Objekt ist sofort verfügbar

***Um sich einen ersten Eindruck von dieser "Lagevorteil-Immobilie" zu verschaffen, erhalten Sie auf Anfrage vorab gerne ein aktuelles Innen-Video***

Entdecken Sie bei nachhaltigem Interesse diese Immobilie gerne auch vor Ort aus Ihrer ganz eigenen Sicht - Wir laden Sie herzlich dazu ein!

Ich freue mich jederzeit auf Ihren Anruf (Tel.: 08331/609-52384).

Immobilienkauf- und Verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.