Die Wohnung befindet sich unweit des Abensberger Einkaufszentrums. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B16 nach Ingolstadt und die A93 nach Regensburg und München ist als ideal zu bezeichnen. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vorhanden. Aber nicht nur diese Vorteile machen die Stadt so lebens- und liebenswert. Vielmehr sind es die freundlichen Menschen, die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, die kulinarischen Besonderheiten (Abensberger Spargel) und so weiter...

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenmitbenutzung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Stock in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 41 Einheiten. Die Anlage wurde im Jahre 1973 errichtet und befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Das Dach der Wohnanlage wurde im Jahre 2019 erneuert und die Fassade gestrichen. Die Wohnung verfügt über Laminat- und Teppichböden. Die Fliesen im Bad sind noch aus dem Ursprungsbaujahr. Der überdachte Südbalkon bietet einen weitläufigen Blick über Abensberg. Die Fenster wurden in 2019 erneuert. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und nach Absprache frei. Somit kann sie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage genutzt werden. Zusätzlich zu den Betriebskosten von 270,-- € monatlich ist jährlich ein Betrag von 1.464,79 € für die Tilgung eines Darlehens für die Sanierung des Daches und der Fassade zu zahlen.