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Objektnummer: FIO-10917071150 | SIP-ID: 1/20/583-583/010426

Gut vermietete Souterrainwohnung in Regen

null - Souterrain-Wohnung in 94209 Regen mit 84m² kaufen
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Eingang Wohnanlage - Souterrain-Wohnung in 94209 Regen mit 84m² kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

84,1 m²

Zimmer

3

Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach
Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
295 €
Kaufpreis pro m²
2.128,92 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
30,44
Mieteinnahmen ist
5.880 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das vermietete Eigentumswohnung finden Sie in guter Lage in einem Wohnviertel im nördlichen Stadtbereich von Regen nur einen knappen Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.

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94209 Regen

Objektbeschreibung

Die gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung liegt im Souterrain einer in 1995 errichteten, aus mehreren Häusern bestehenden Wohnanlage. Kochen, Wohnen, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC und Abstellraum ergeben eine Wohnfläche von ca. 84 m². Die überdachte Terrasse und der zugeordnete Gartenanteil sind vom Wohnbereich aus begehbar. Ein Kelleranteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Thermodach
- Kabel-TV
- Rollläden elektrisch

Objektdaten

PLZ
94209
Ort
Regen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
84,08 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
22.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Regen-Viechtach

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen
Herr Gunther Haller
Herr Gunther Haller