Bad Brückenau ist eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen zu Füßen der Rhön.

Bad Brückenau ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Dieses 1951 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem 358 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten werden über jeweils eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Aufteilung & Ausstattung
- Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, barrierefreier Zugang
- Ober- und Dachgeschoss: Eine große Einheit mit zusätzlichem Kelleranteil
- Doppelgarage (1987): Mit Terrasse für die obere Wohnung

Modernisierungen & Zustand
- Dachsanierung und Dämmung (2005)
- Holzfenster(1987, doppelt verglast)
- Anbau eines Ständerbalkons am Dachgeschoss

Das Haus wird leerstehend übergeben und kann sofort bezogen oder vollständig vermietet werden. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, hat aber teilweise Sanierungsbedarf – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!