Freudenberg liegt am Main im Nordwesten Baden-Württembergs, zwischen Wertheim und Miltenberg. Mit etwa 3.900 Einwohnern umfasst es die Ortsteile Boxtal, Ebenheid, Rauenberg und Wessental. Die Stadt ist Teil des „Liebliches Taubertal“ und des „Tourismus Wertheim“ sowie des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald.

Die Geschichte der Kernstadt reicht fast 800 Jahre zurück, geprägt vom Bau der Burg Freudenburg. Erste Erwähnung erfolgte 1287, und 1333 erhielt die Stadt ihre Rechte. Das Stadtbild ist geprägt von Fachwerkhäusern, engen Gassen und einer denkmalgeschützten Altstadt. Der Main war früher Lebensader für Fischer und Schiffer, heute ist er Naherholungsgebiet. Sehenswürdigkeiten sind das Rathaus, das barocke Amtshaus, die St. Laurentius Kirche und die Freudenburg.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer ruhigen und erholsamen Wohnlage von Ebenheid und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 205 m² viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen oder als Investitionsobjekt. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, jeweils mit etwa 100 m² pro Einheit. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial, das noch nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt ist.

Aktuell ist das Erdgeschoss bewohnt, wird jedoch bei Übergabe frei. Das Obergeschoss steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstell- und Nutzfläche. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme.

Zum Haus gehört eine Garage sowie ein großer Scheunenanteil, der vielfältig nutzbar ist – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Das Grundstück ist über eine gemeinsame Zufahrt erreichbar und verfügt über einen Gartenbereich zur individuellen Gestaltung. Bitte beachten Sie: Die Hauptwasserleitung muss im Zuge des Erwerbs neu verlegt werden.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2002. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden Zustand mit guter Bausubstanz. Die ruhige Lage in Ebenheid bietet viel Erholung und Lebensqualität – perfekt für Familien oder Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit umliegender Orte verzichten wollen.

Dieses Haus bietet nicht nur zwei vollwertige Wohneinheiten, sondern auch viel Potenzial zur Erweiterung – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!