Herzlich Willkommen in Olching

Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für die Jugend. Ärzte in allen Fachrichtungen haben sich in der Stadt Olching niedergelassen. Die zahlreichen Betriebe in Olching haben viele Arbeits- und Ausbildungsplätze direkt vor Ort geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind meistens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Olching bietet mit den beiden S-Bahnhöfen Olching und Esting zwei Zustiegsmöglichkeiten für die Münchner S-Bahn-Linie S3. Diese Linie verkehrt in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt nach und von München. Zahlreiche Buslinien bringen Sie von den Bahnhöfen sicher nach Hause. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Olchings an die B471 und A8, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayerischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrtzeit erreichen.

Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Olchingern ist auch das Landschaftsschutzgebiet „Untere Amper“ oder „Graßlfinger Moos und Olchinger See“, dass gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und zum Entspannen und Erholen regelrecht einlädt. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Olching, das KOM mit seinen Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Olching herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.olching.de

Baugrundstück in Olching – Naturnahes Wohnen mit Blick zum Weiher

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Olching erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück. Umgeben von Natur und mit Blick auf einen nahegelegenen Weiher, bietet es eine einmalige Gelegenheit für Ihr Traumhaus. Dank der ruhigen Wohnlage und der hervorragenden Anbindung verbindet dieses Grundstück naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Grundstücksdaten:

• Gesamtgröße: ca. 969,25 m²
• Hauptgrundstück: ca. 630 m² (bebaubar mit mind. einem Einfamilienhaus) 831/3
• Grün- und Erholungsfläche: ca. 200 m² (abfallend Richtung Weiher, nicht bebaubar) 831/1
• Miteigentumsanteil: ¼ der Zugangs- und Wendefläche 831/5
• Zwei PKW-Außenstellplätze bereits vorhanden
• Garten mit unverbaubarem Blick auf den Weiher

Bebaubarkeit:

Das Grundstück unterliegt dem Bebauungsplan Nr. 49 der Stadt Olching. Die zulässige Geschossfläche beträgt 140 – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit individuellem Gestaltungsspielraum. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch EFH und DHH.

Highlights auf einen Blick:

✔ Quadratisches Grundstück – ideal für die Bebauung
✔ Unverbaubarer Blick auf den Weiher
✔ Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung
✔ Zwei bereits vorhandene PKW-Stellplätze
✔ Attraktive Bebauungsmöglichkeiten nach B-Plan Nr. 94

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen Olchings.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.