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Objektnummer: FIO-10917070520 | SIP-ID: 1/20/020-021/011353

Gut geschnittene 4-Zimmer- Wohnung mit sonnigem Südbalkon

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Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

84,4 m²

Zimmer

4

Adresse

85591 Vaterstetten

Frau Sabrina Bachmann
Frau Sabrina Bachmann
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Hausgeld
579 €
Kaufpreis pro m²
5.212,04 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
85591 Vaterstetten
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Die Gemeinde Vaterstetten liegt östlich der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen, exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahnhaltestelle „Vaterstetten“ mit den Linien „S4“ und „S6“ ist nur einen Katzensprung vom angebotenen Objekt entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Vaterstetten. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter „PEP“ in Neuperlach sowie die „Riem Arcaden“ laden bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Im Umfeld befinden sich Schulen sämtlicher Art. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle „Haar“ auf die Autobahn „A99“ (Ostumgehung).

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden. Über den Eingangsbereich und den angrenzenden Flur erreicht man sämtliche Räume dieser Wohnung. Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der vielen Fensterfronten sehr hell und freundlich und bietet Zugang zum Südbalkon, welcher im Sommer zum Sonnen und Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einem Fenster und einer Einbauküche ausgestattet. Die drei Schlafräume lassen sich aufgrund ihres Schnittes optimal möblieren. Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. In der Wohnung wurde Laminatboden verlegt. In der Wohnung müssten kleinere Schönheitsreparaturen vorgenommen werden. Im Jahr 2014 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Eine Einzelgarage vor dem Haus sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Zudem verfügt das Haus über einen Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasch-/ Trockenraum

Objektdaten

PLZ
85591
Ort
Vaterstetten
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
84,42 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
26.06.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2014

Weitere Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München
Frau Sabrina Bachmann
Frau Sabrina Bachmann