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Objektnummer: FIO-10917068250 | SIP-ID: 1/20/016-016/010057

Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 86453 Dasing mit 125m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 86453 Dasing mit 125m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 86453 Dasing mit 125m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 86453 Dasing mit 125m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 86453 Dasing mit 125m² kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

408 m²

Adresse

86453 Dasing

Herr Peter Messerer
Herr Peter Messerer
Stadtsparkasse Augsburg
Herr Peter Messerer
Herr Peter Messerer
Stadtsparkasse Augsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufpreis pro m²
3.600 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
86453 Dasing
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Dasing liegt unmittelbar an der A8 Richtung München/Stuttgart. Die Ortsumfahrung B300 trug wesentlich zur Verkehrsberuhigung innerhalb der Gemeinde bei. Dasing verfügt über einen Bahnhof an der Paartalbahn Augsburg-Ingolstadt. Nach Augsburg besteht eine Regionalbus-Verbindung.
Moderne Wohnsiedlungen und neue Straßenzüge vergrößern das frühere Ortsbild.
Auch die Nachfrage nach Bauland ist durch die optimale Straßenanbindung sehr groß.
Die Versorgung der Bürger ist durch eine Top-Infrastruktur gewährleistet.
Für junge Familien ist Dasing mit Kindergärten, Grund- u. Hauptschule und guter
Wohn- und Lebensqualität bestens geeignet. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Im Ort wird ein reges kulturelles und gesellschaftliches Miteinander gepflegt.
Bekannt ist Dasing durch eine großzügige Sport- u. Freizeitanlage.

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86453 Dasing

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage mitten in Dasing. Es wurde 1937 erbaut. Der Anbau wurde im Jahr 1976 hinzugefügt. So entstand ein Haus in L-Form.

Das Haus liegt an einem Hang. Dadurch befindet sich die Garage im ebenerdigen Kellergeschoss. Über eine seitliche Treppe gelangen Sie zum ebenso ebenerdigen Hauseingang.

Im Erdgeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer das Bad mit separatem Gäste-WC und die Küche angordnet. Von der Küche aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Essplatz. In der Verlängerung schmiegt sich ein überdachter Freisitz nach Süden an. Hier lässt es sich gut an heißen Sommertagen aushalten.

Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei Zimmer, die als Büro und Kinderzimmer genutzt werden können. Sehr praktisch; Hier gibt es ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Grundstück erreicht man über ein Geh- und Fahrtrecht über die Flur Nr. 842/50. Dieser Vertrag wurde am 30.05.2025 notariell beurkundet und wird in Kürze im Grundbuch eingetragen sein.

Das Haus ist frei und wartet auf neue Eigentümer.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
86453
Ort
Dasing
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
408 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
261,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1937, Anbau 1976
Ausstellungsdatum
20.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
261,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Augsburg

Sparkassenplatz 1, 86316 Friedberg
Herr Peter Messerer
Herr Peter Messerer