Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Uttenreuth vorhanden.

In Uttenreuth finden Sie Kindergärten, eine Grundschule (Gymnasien in Spardorf bzw. Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie zum Beispiel: Bücherei, Sportverein, Kulturverein, Posaunenchor, Literaturkreis, Theatergruppe und Reiterhof.

Gut aufgeteilte Eigentumswohnung in gewachsener Wohnlage und familiengerechtem Umfeld.

• Massive Bauweise
• Auch für Familien mit Kind geeignet
• Garage und Carport
• Lichtkuppel zur Beleuchtung des Flurs
• Kellerabteil
• Grundschule in unmittelbarer Nähe
• Fassade gedämmt

Das Haus ist insgesamt in ordentlichem Zustand und gepflegt.

Eine Sanierung der Balkone und der Wasser- und Abwasserleitungen (Gemeinschaftseigentum ganze Hausgemeinschaft) ist in Planung wodurch es zu Sonderumlagen kommen wird.