Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94 München-Passau.
Der Bahnhof Waldkraiburg liegt an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf.
Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt München.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.

Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen, nur wenige Minuten sind es zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen - das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle!

Das angebotenen Einfamilienhaus wurde 2005 in Ständerbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über ca. 168 m² Wohnfläche und steht auf einem 571 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleines Bad mit Dusche, ein Kinder- oder Gästezimmer, den offenen Küche-/Ess-/ und Wohnbereich mit Kaminofen und einer Speisekammer.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und einem großzügigem Bad mit Dusche und Wanne.
Der Keller ist in 5 Räume unterteilt. Hiervon wird einer aktuell als Büro genutzt.
Ein weiterer ist als Partykeller eingerichtet. Die anderen Räume dienen als Stau- und Waschraum.