Die Immobilie liegt in Neufahrn, der mit 20.000 Einwohnern zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Freising. Eingebettet zwischen Industrie- und Naturschutzgebieten bietet Neufahrn nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ruhige Wege zum Spazieren und erholen.

Zu Fuß erreichen Sie in Neufahrn alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Banken, Supermärkten über Schreibwarenhändlern bis zu Drogerien. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in Laufweite von ca. 10 Minuten für Groß und Klein.

Die Wohnung befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, einer Filiale der Sparkasse Freising Moosburg und verschiedenen Arztpraxen.

Mit dem Bus oder dem Rad erreichen Sie auch innerhalb weniger Minuten das Industriegebiet zwischen Neufahrn und Eching. Hier haben Sie ein breites Angebot an Möbelhäusern, Discountern, Autohäusern und Fachhändler. Auch neue Klamotten finden Sie im Industriegebiet über die vielen Geschäfte schnell.

Zu einem gemütlichen Frühstück auswärts oder einer entspannten Kaffeepause am Nachmittag laden die vielen Cafés entlang der Hauptstraße ein. Auch am kleinen Gemeindemarktplatz finden Sie zahlreiche Restaurants in denen Sie den Abend ausklingen lassen können. Egal ob bei einem kalten Bier oder einem exotischen Cocktail. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich ist ebenfalls viel geboten. Durch zahlreiche Vereinsangebote (wie Tennisplätze, Bowling, ein Kino und viele weitere Angebote) und einigen Fitnessstudios können sich Sportliebhaber von einer Aktion in die Nächste stürzen. Wer es eher ruhiger angehen möchte, kann sich an den schönen Mühlseen in die Sonne legen oder ein kühles Getränk im Biergarten direkt neben dem Wasser gönnen. Wer sich nicht am See abkühlen und entspannen möchte, hat im Schwimmbad „neufun“ ebenfalls interessanten Möglichkeiten einen entspannten Nachmittag zu genießen. Neben einer Sauna, einem kleinen Kinderparadies und sportlichen Aktivitäten überzeugt das „neufun“ mit seinem wunderschönen Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist in Neufahrn auch die günstige Verkehrsanbindung. Bereits innerhalb der Gemeinde sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr mobil. Auch zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus innerhalb weniger Minuten. Von dort aus haben Sie eine hervorragende Anbindung Richtung München, Freising und den Flughafen München.

Da Neufahrn auch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92 und A9 liegt, haben Sie die Möglichkeit schnell in alle Richtungen zu kommen. So kann der Urlaub ohne große Umwege über Landstraßen starten.

Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:

- Landeshauptstadt München: 24 km
- Münchner Flughafen: 13 km
- Freising: 14 km
- Erding: 22 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Neufahrn: https://www.neufahrn.de/

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das 1985 erbaut wurde und auf ca. 196 m² Wohnfläche darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, ein Rückzugsort für die ganze Familie und ein Raum für Träume.

Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich mit der offenen, gewendelten Treppe verzaubern. Hier spüren Sie sofort die Wärme und den Charakter, die dieses Zuhause ausstrahlt. Die Möglichkeit einer Einliegerwohnung bietet Ihnen die Flexibilität, einen geliebten Menschen zu betreuen oder einem Au-pair Platz zu schaffen – ein Ort, an dem sich jeder wohlfühlen kann.

Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit einem einladenden Kachelofen, der an kalten Winterabenden für Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen, die den Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen freigibt – ein perfekter Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen oder mit Freunden zu grillen. Der vom Wohnzimmer offen zugängliche Essbereich mit Erker lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während die Küche viel Raum für kulinarische Abenteuer bietet und auch einen praktischen Vorratsraum hat.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ein Ort der Entspannung, während der gedämmte Dachspitz zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze bereithält.

Der voll unterkellerte Bereich mit Sauna und mehreren Abstellräumen eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder einfach nur entspannen. Die Sauna ist schon vorhanden, ein Whirlpool würde das Spa-Feeling vervollständigen.

Das ca. 680 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Traumgarten gestalten – ob als Rückzugsort, Spielplatz für die Kinder oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus gelangen sie auch in den praktischen Abstellraum neben der Doppelgarage und in den dazugehörigen Speicher. Der Raum ist sowohl von der Einfahrt, als auch vom Garten begehbar. Der Speicher der Garage bietet ebenfalls viel Stauraum.

Dieses Haus braucht ein wenig Liebe und Schönheitsreparaturen, aber es ist bereit, mit Ihnen zu wachsen und zu erblühen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Zuhause in Ihren persönlichen Traumort. Hier beginnt Ihre Geschichte – ein Ort, an dem Sie lachen, leben und lieben können. Willkommen zu Hause!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und weitere Informationen zu diesem begehrten Einfamilienhaus in Neufahrn b. Freising zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.