Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, bietet sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Dank der zentralen Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Münchner Stadtzentrum in kürzester Zeit zu erreichen. Mehrere U-Bahn-, Tram- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Grünflächen und Parks laden zum Spazierengehen und Entspannen ein, während kulturelle Angebote und Sporteinrichtungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Diese Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit allen Vorteilen der Großstadt – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Loggia in Ostausrichtung – ideal für entspannte Morgenstunden mit Blick ins Grüne.

Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 und bietet dank der separaten Küche eine angenehme Wohnqualität. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia schafft eine freundliche Atmosphäre.

Das Gebäude gehört zu einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die in den letzten Jahren umfangreiche energetische Sanierungen durchgeführt hat. Bereits erneuert wurden unter anderem die Fenster und teilweise die Balkone. Für weitere Sanierungen wurden bereits ausreichend Rücklagen gebildet.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch sehr zentral. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger – Jetzt überzeugen lassen und sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

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