Das Mehrfamilienhaus steht in sehr schöner Wohnlage im Rosenheimer Osten.

Das Stadtzentrum, der begehrte Mangfallpark und das Rosenheimer Freibad sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung.

Die Stadt mit Flair liegt am Fuße der Alpen im Südosten Bayerns und wird deswegen auch oft als das „Tor zum Süden“ bezeichnet.

Rosenheim liegt verkehrsgünstig inmitten des Städtedreiecks München – Salzburg – Innsbruck. Diese drei großen Städte mit ihren Flughäfen erreicht man bequem und schnell mit dem Zug oder auf den Autobahnen A 8 und A 93.

Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung mit Seen wie Chiemsee oder Simssee, den Flüssen Inn und Mangfall und dem Voralpenland.

„Leben, wo andere Urlaub machen.“ Dieser Slogan trifft für die Region Rosenheim uneingeschränkt zu.

Die sehr schön gelegene Wohnung ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rosenheim. Das Haus wurde ca. 1971 errichtet. Die Innenstadt, der beliebte Mangfallpark und das Rosenheimer Freibad sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und die zentrumsnahe und trotzdem sehr ruhige, naturnahe Lage.

Sie erreichen die Wohnung bequem über ein paar Stufen im Erdgeschoss. Über die Diele sind alle Räume miteinander verbunden. Zwischen dem Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Die langgezogene Küche ist sehr geräumig und hat einen Zugang zur Terrasse.
Das quadratische Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Größe von über 21 m². Eine enorme Fensterfront über die gesamte Raumbreite lässt viel Licht in das Zimmer. Ein Schmuckstück ist die breite, sonnige Terrasse mit ca. 11 m². Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein.
Im Schlafzimmer werden Sie von der Morgensonne geweckt - mit Blick auf die Kampenwand / Hochries. Der Raum verfügt über einen Parkettboden und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das Bad mit Fenster ist fast deckenhoch gefliest und ist mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

2005 wurde das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen.

Die Wohnung kann zum Sommer 2025 bezogen werden.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- barrierefrei