Die Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage mit hohem Freizeitwert. Der nahegelegene Ostpark – nur etwa 300 Meter entfernt – lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, einem See mit Biergarten, Sportanlagen und einem Winterangebot für Langläufer und Rodler zur aktiven Erholung ein. Der Hachinger Bach, das Michaelibad sowie zahlreiche weitere Freizeitangebote machen die Umgebung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Nähe, etwa im benachbarten PEP-Einkaufszentrum, das in rund zehn Gehminuten erreichbar ist. Schulen und Kindertagesstätten – darunter auch die Europäische Schule – befinden sich in komfortabler Reichweite. Die U-Bahnlinie U5 (Haltestelle Quiddestraße) bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt; der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Für Pendler und Ausflügler bestehen zudem schnelle Anbindungen an die A8 und die A99. Der Flughafen München ist etwa 31 Kilometer entfernt. Neuperlach vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ein Standort mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und liegt im dritten Obergeschoss, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Einheit umfassend und hochwertig renoviert, sodass man sich heute in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand präsentiert.
Ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe bietet einen gelungenen Empfang. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit ca. 20,84 m², das Zugang zur überdachten Loggia bietet – ideal als geschützter Außenbereich, insbesondere in den Sommermonaten.
Die Küche ist räumlich abgetrennt und mit hochwertigen Einbauten ausgestattet: graue Fronten, eine edle Marmorarbeitsplatte sowie moderne Elektrogeräte unterstreichen den exklusiven Stil. Zwei großzügige Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist in zeitlosem Grau gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und wird durch elegante Einbauten ergänzt. Insgesamt handelt es sich um eine stilvolle, modernisierte Wohnung mit gehobenem Wohnstandard.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Fahrradraum/ -keller

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