Freutsmoos ist ein Ortsteil der Gemeinde Palling.
Palling liegt im nördlichen Landkreis Traunstein zwischen den Städten Trostberg, Traunreut und Tittmoning. Die Gemeinde hat ca. 3.500 Einwohner. Am Ort stehen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Es gibt außerdem eine Grundschule und Kindergärten. Zahlreiche Dienstleitungsbetriebe sind im Ort ansässig. Die Region um Palling eignet sich aufgrund der abwechslungsreichen Landschaft sehr gut als Wandergebiet. Auch ein Radwanderweg zwischen Traunreut und dem Tachinger See führt durch Palling.

Gerne stelle ich Ihnen das Einfamilienhaus in Freutsmoos (Gemeinde Palling) vor. Es wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 148 m² sowie ein Grundstück von 745 m². Das Haus befindet sich in ländlicher Lage an einer Durchgangsstraße und besticht durch seine moderne und gehobene Ausstattung.

Das Haus ist energieeffizient und erfüllt die KfW 40 Plus Standards. Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus, betrieben mittels einer Luftwärmepumpe, sorgt für Wärme an kalten Tagen und übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet und bieten eine optimale Wärmeisolierung. Das Haus verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit der 9,3 KWh PV-Anlage inklusive Speicher können Sie Ihren eigenen Strom produzieren und so Ihre Energiekosten senken.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche. An die Küche angrenzend gibt es eine Speisekammer. Das Einfamilienwohnhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer im Obergeschoss, ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss und ein Bad mit bodengleicher Dusche und Whirlpool-Badewanne im Obergeschoss.

Der Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Vinylböden, die eine angenehme und robuste Oberfläche bieten.

Das Objekt hat ein Satteldach und wurde von der Firma Haas Fertighaus erbaut. Die Zufahrt zum Haus hat ein Geh- und Fahrtrecht für den Nachbarn. Der Speicher im Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum.

Die große, teilweise überdachte Süd-Terrasse bietet einen schönen Ausblick auf das umliegende Grün und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Diese ist mit Terrassenfliesen aus Travertin-Naturstein belegt. Der kleine Außenpool, der mittels Wärmepumpe beheizt wird, ist der perfekte Ort, um sich an warmen Tagen zu erfrischen.

Im Kaufpreis ist eine Doppelgarage enthalten. Hier sind noch kleine Fertigstellungsarbeiten erforderlich, wie zum Beispiel der Außen- und Innenputz.

Das Haus bietet alles, was man sich für ein gemütliches und komfortables Zuhause wünscht. Es ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Mit seiner modernen und gehobenen Ausstattung bietet das Haus ein hohes Maß an Komfort und Luxus. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Einfamilienhaus sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem interessanten Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin.