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Objektnummer: FIO-10917061930 | SIP-ID: 1/20/317-317/010924

3,5 Zimmerwohnung über 2 Ebenen in Passau-Schalding l.d.D.

Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 94034 Passau mit 92m² kaufen
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Küche - Maisonette-Wohnung in 94034 Passau mit 92m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

3

Frau Johanna Maier
Frau Johanna Maier
Sparkasse Passau
Frau Johanna Maier
Frau Johanna Maier
Sparkasse Passau

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
155 €
Kaufpreis pro m²
2.815,22 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Schalding links der Donau gehört zum nördlich der Donau liegendem Stadtteil Hacklberg und gehört somit zum zweitgrößten Stadtteil Passaus. Die Dreiflüssestadt Passau ist mit ca. 50.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayerns. Hacklberg setzt sich nicht nur durch seine ideale Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangebote hervor, sondern auch durch einige besondere Sehenswürdigkeiten. Dazu gehört die Hacklberger Brauerei, welche die größte Brauerei Niederbayerns ist, das Schloss Eggendobl und das Schloss Freudenhain.

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94034 Passau

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1991 erbaute 4 Parteienhaus liegt wunderschön in Schalding links der Donau mit optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Wohnung wirkt wie ein eigenes Haus und Sie spüren kaum etwas von den direkten Nachbarn. Die großzügige und lichtdurchflutete Einheit bietet einen frechen Schnitt über 2 Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 92 m².
Hochwertig ausgestattet mit Parkettboden und einem frisch sanierten Badezimmer lädt dieses Objekt sofort ein um sich wohlzufühlen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, genauso wie der angrenzende Freisitz mit Gartenanteil.
Zusätzlich stehen zur Wohnung noch ein Kellerraum, sowie ein Carport zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Ihr „kleines Haus“ wartet auf Sie…

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
94034
Ort
Passau
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
17.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau
Frau Johanna Maier
Frau Johanna Maier