Die Stadt Neumarkt-Sankt Veit, die Pforte zum Rottal, liegt auf 450 m Höhe im Regierungsbezirk Oberbayern im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen, Banken, Gaststätten und Cafés sind im Ort – meist sogar fußläufig erreichbar – vorhanden.

Neumarkt-Sankt Veit liegt ca. 85 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München,
35 Kilometer südöstlich von Landshut und 17 Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühldorf am Inn unmittelbar an der B 299.
Zur Autobahn A94 München-Passau (Autobahnauffahrt Mühldorf Nord) sind es weniger als 10 Fahrminuten.

Der Chiemsee, das „bayerische Meer“, liegt weniger als eine Autostunde entfernt.
Vom Bahnhof Neumarkt-Sankt Veit besteht Anschluss Richtung Landshut und Passau sowie zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn.

Das Einfamilienhaus befindet sich in toller ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage in Neumarkt-Sankt Veit. Es war lange Jahre vermietet und ist jetzt frei verfügbar!
Der Bahnhof, das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und sogar das Freibad, alles ist fußläufig erreichbar.

Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise erbaut. Ein großzügiger Anbau erfolgte 1967. Daraufhin folgte eine Kernsanierung 1999 und eine Modernisierung 2021. Vor ca. 20 Jahren wurde das Dach erneuert und isoliert.

Mit 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, bietet dieses Wohnhaus genug Platz für eine große Familie.
Das Erdgeschoss gliedert sich in eine Küche mit anschließendem Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Bad und Waschküche auf. Die Terrasse ist über das Esszimmer begehbar.

Das Obergeschoss bietet 4 weitere Schlafräume und eine offene Wohndiele sowie ein Bad mit Dusche.

Viel Potential für eine Erweiterung verbirgt sich durch eine großzügige, hochwertige Ausbaureserve im Dachgeschoss!

Im schönen, gepflegten und eingewachsenen Garten können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Ein Gartenhäuschen bietet genug Platz für die Gartengeräte.
Das Haus ist teilunterkellert.
Ihre Autos parken Sie bequem in den beiden Garagen.

Derzeit wird das Haus mit Öl beheizt. Ein separater Gasanschluss ist aber bereits im Haus vorhanden.

Aktuelle Innenaufnahmen werden nach dem Auszug der Mieter zur Verfügung gestellt.

Dach und Fenster vor ca. 20 Jahren erneuert
Erdgasanschluss vorhanden