Hösbach im Landkreis Aschaffenburg
Einwohnerzahl: 13.323 (Stand 31.12. 2023)

Markt Hösbach
Hösbach liegt im Vorspessart, ca. fünf Kilometer von Aschaffenburg entfernt. Hösbach unterteilt sich in mehrere Ortsteile, unter anderem Hösbach-Bahnhof, Feldkahl, Rottenberg, Schmerlenbach, Wenighösbach und Winzenhohl. Das bekannteste Wahrzeichen Hösbachs ist die St. Michaels-Pfarrkirche mit ihrem charakteristischen Turm. Diese liegt im Herzen von Hösbach, direkt am Marktplatz.

Freizeit
Hösbach ist ein Naherholungsgebiet für Wanderer und Radfahrer mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen. Bei einer Auswahl von knapp 100 Vereinen ist für jeden etwas geboten. Im Sommer verspricht das Freibad eine Abkühlung, im Winter öffnet das Hösbacher Hallenbad. Kunst- und Kulturfans kommen bei der jährlichen Hösbacher Kulturmeile auf ihre Kosten. Bei einer Reihe an abendlichen Veranstaltungen auf dem Marktplatz stellen regionale Künstler und Autoren in Form von Konzerten und Lesungen ihr Können unter Beweis.

Leben und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Bäcker, sowie Supermärkte und den Wochenmarkt. Zusätzlich verfügt Hösbach über eine Drogerie und einige Einzelhandelsgeschäfte. Weiterhin sind mehrere Ärzte ansässig und eine Apotheke. Außerdem sind sämtliche Schulformen in Hösbach vorhanden, von Kindergärten, Grundschulen über eine Förderschule, Realschule bis hin zu einem Gymnasium. Für die älteren Gemeindemitglieder bieten zwei Seniorenheime Rundumversorgung.

Verkehrsanbindung
Hösbach liegt direkt an der A3 und bietet somit eine optimale Autobahnanbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Außerdem fährt der öffentliche Nahverkehr in Form von Zügen und Bussen sehr regelmäßig. Attraktiv für Pendler ist auch der Pendlerparkplatz direkt an der Abfahrt in der Nähe der Autobahnpolizei.

Diese ältere, aber gepflegte Doppelhaushälfte in Hösbach kann vom neuen Eigentümer umgehend renoviert und bald bezogen werden. Nach Abschluss aller gewünschten Arbeiten werden Sie sich ganz bestimmt wohlfühlen und zuhause ankommen.

Die Immobilie verfügt über eine für das Baujahr und den Gebäudetyp ganz klassische Aufteilung. Beide Etagen sind identisch und beheimaten zwei Dreizimmerwohnungen mit einem Tageslichtbad. Ursprünglich war das Anwesen für zwei Wohneinheiten konzipiert, aber heute ist das Haus für DIE FAMILIE prädestiniert. Unten wohnen und oben schlafen. Wer möchte, kann z.B. auch Dielen wieder als Fußbodenbelag einbauen bzw. die vorhandenen Dielen aufarbeiten und neu einlassen. Ihren Ideen bei der Raumgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt.
Viele dieser Hauser wurden auch schon geschickt durch Anbauten oder Aufstockungen ergänzt, verändert und modernisiert. Oder Sie bauen das vorhandene Dachgeschoss noch aus und schaffen hier oben einen schönen Elternschlafbereich oder ein tolles Dachstudio.

Legen Sie ruhig los und planen Sie!

Ein ganz besonderes Highlight ist der weitläufige Garten hinter dem Haus. Das Grundstück geht bis zu den Aschaffauen. Hier finden die Erwachsenen Ruhe und Entspannung und Ihre Kinder haben genügend Platz zum Spielen und Toben. So viel Platz gibt es ganz selten.

Die Garagen im vorhandenen Nebengebäude runden das Angebot ab. Ursprünglich war das Nebengebäude für Kleintiere usw. gedacht. Erst später erfolgte der Einbau von Toren.

Großartige Renovierungen gab es in den letzten 10 – 15 Jahren nicht mehr. Punktuell wurden Reparaturen vorgenommen. Beispielhaft sind zu erwähnen der Austausch des Wasserspeichers (2023) und die Erneuerung einiger Fenster im Jahr 2014. Sie haben die Chance, Ihre eigenen Ideen zu realisieren.

Ein Glasfaseranschluss haben die Eigentümer vorausschauend schon ins Haus legen lassen.

Greifen Sie zu, solange das Angebot noch neu ist!

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungs-bestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grenzbebauung

* Wohnfläche: ca. 168 m² - Areal: ca. 1.571 m²
* Tolle Sonnenlage in ruhiger Siedlungsumgebung
* Schönes, ebenes Gartengrundstück für alles was Spaß macht
* Gute Substanz als Basis für alle gewünschten Veränderungen