Diese Erdgeschosswohnung befindet sich am Rande der Kurstadt Bad Kissingen, einem Welterbe der UNESCO mit reicher Geschichte und beeindruckender Architektur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, 2,2 km nördlich des Stadtzentrums. Das Stadtzentrum ist über die Promenade, entlang der Saale bequem auch fußläufig zu erreichen.

Mit der Bushaltestelle in 42 m Entfernung, der Zugstation in 3 km und der Autobahnauffahrt in 9,7 km ist die Wohnung gut angebunden.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Bad Kissingen, Stadtteil Hausen. Mit einer Wohnfläche von 78,56 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der gemütliche Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon und besticht durch einen wintergartenähnlichen Erker, der ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort ermöglicht.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ergänzend zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz im Außenbereich.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und wird ausschließlich zur Kapitalanlage veräußert. Dank der stabilen Mieterstruktur und der attraktiven Lage in der renommierten Kurstadt Bad Kissingen, stellt diese Immobilie eine wertbeständige und renditestarke Investitionsmöglichkeit dar.

Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich sind, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz im Freien

Mieteinnahmen: 6.480 EUR p.a.