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Objektnummer: FIO-10917058740 | SIP-ID: 1/20/038-038/010432

Ideale Wohnanlage als Kapitalanlage

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 84558 Kirchweidach mit 295m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 84558 Kirchweidach mit 295m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 84558 Kirchweidach mit 295m² kaufen
Ausblick - Mehrfamilienhaus in 84558 Kirchweidach mit 295m² kaufen
Wohnung EG - Terrasse - Mehrfamilienhaus in 84558 Kirchweidach mit 295m² kaufen
Kaufpreis

759.000 €

Wohnfläche

295 m²

Grundstücksfläche

663 m²

Adresse

84558 Kirchweidach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Sarah Reisser
Frau Sarah Reisser
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Frau Sarah Reisser
Frau Sarah Reisser
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
759.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
17.352 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kirchweidach, einer idyllischen Kleinstadt mit rund 2.600 Einwohnern, nur 200 Meter südöstlich des Stadtzentrums.
Kirchweidach besitzt eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Lebensmittel mit Metzgerei, Bäckereien und verschiedenen Gastwirtschaften. Mit den zahlreichen weiteren gewerblichen Betrieben wie Möbelhaus, Schreinereien, Elektrogeschäften, Stahlbaubetrieben, Spenglereien, Zimmereien usw. kann nicht nur der tägliche Bedarf gedeckt werden.
In der Umgebung finden Sie außerdem eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Mehrgenerationenspielplatz.

Die Chiemgauer Alpen erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, hier bietet sich von Wander- über Klettersport bis zum Flugsport und Mountainbiken sowie Wildwassersportarten alles an. Den Chiemsee erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten.
Die Region ist radwegtechnisch sehr gut erschlossen. Genießen Sie Ausflüge an die Seen, in die Berge oder zu den größeren Städten wie Salzburg, München, Wasserburg oder Rosenheim.

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84558 Kirchweidach

Objektbeschreibung

Angeboten wird Ihnen hier eine interessante Kapitalanlage. Die Doppelhaushälfte besteht aus drei großzügigen Wohnungen und wurde im Jahr 1985 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine tolle vier Zimmer Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschine, Küche und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Mieterin der Erdgeschosswohnung nutz und pflegt den dazugehörigen Garten.

Die baugleiche vier Zimmer Wohnung im Obergeschoss (ca. 105 m² Wohnfläche) hat Zugang zu einem großzügigen Balkon der sich um die Süd- und Westseite der Wohnung streckt und einen tollen Ausblick ins Grüne bis in die Alpen bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich die kleinere der Wohnungen und besteht aus zwei Zimmern. Mit ca. 86 m² Wohnfläche aber immer noch reichlich Platz. Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum mit Waschmaschine, Garderobe, Küche und großzügigem Wohnzimmer. Wieder mit Zugang zum Balkon (Südseite) und Blick in die Weite mit Bergkulisse.

Zur Wohnanlage gehören zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, hier ist jeder Wohnung ein Abteil zugeordnet sowie ein großer Gemeinschaftskeller.

Geheizt wird mittels Fernwärme (2013 angeschlossen), die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, Erdgeschoss 540 € mtl. kalt, Obergeschoss 540 € mtl. kalt, Dachgeschoss 366 € mtl. kalt.

Die anschließende und baugleiche Doppelhaushälfte wird ebenfalls zum Verkauf angeboten, gerne lassen wir Ihnen beide Exposés zu kommen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
84558
Ort
Kirchweidach
Wohnfläche
295 m²
Gesamtfläche
295 m²
Grundstücksfläche
663 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
295 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
99,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme Dampf, Nahwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
16.10.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Maximilianstraße 33, 83278 Traunstein
Frau Sarah Reisser
Frau Sarah Reisser