Die fortschrittliche und zentral gelegene Gemeinde Kist im unterfränkischen Landkreis Würzburg hat eine Einwohnerzahl von ca. 2.500 und ist nur rund 12 Kilometer von Würzburg entfernt.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 3 bietet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesautobahn 81 erreichen Sie in wenigen Kilometern. Durch Kist führt zudem die Staatsstraße 578 bzw. Bundesstraße 27 als Teil der Romantischen Straße.
Für die Kinderbetreuung stehen Ihnen Kindergarten, Kinderkrippe und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden Sie in Höchberg und Würzburg. Neben verschiedenen Arztpraxen sind in der Gemeinde auch Apotheken, Banken und verschiedene Lebensmittelgeschäfte vor Ort.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 819 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Spitzboden sowie einen Teilkeller, die als praktische Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Das Ursprungsbaujahr des Haus ist unbekannt, wurde aber laut Energieausweis im Jahr 1945 errichtet, über die Jahre gepflegt und teilweise modernisiert – unter anderem wurden die Dacheindeckung, Heizung, Bäder und Fenster bereits erneuert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein weiteres Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen sorgt für behagliche Atmosphäre. Die Küche mit Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen ein, ein Duschbad mit WC sowie eine geräumige Eingangsdiele runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein zusätzliches Durchgangszimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Spielzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch komfortabel ausgestattet.
Die Öl-Zentralheizung ist im Teilkeller untergebracht. Der große Hof mit zwei Stellplätzen sowie ein Nebengebäude bieten praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten – ideal für Gartengeräte oder Hobbybedarf. Der weitläufige Garten bietet viel Potenzial für Freizeitgestaltung, Familienleben oder einfach zum Entspannen.
Ein charmantes und solides Zuhause in angenehmer Wohnlage von Kist – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und einen schönen Außenbereich legen.
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